Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg

Woningwaarde Dennenlaan 168

1161CV Zwanenburg

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.524
+5,9%
[ € 496.781 – € 632.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.719[ € 513.683 – € 567.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.377[ € 558.887 – € 617.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 168 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 564.524 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds juli +0,5%
+€ 31.42212 maanden +5,9%
+€ 12.59312 mnd vs. NL +2,4%
Dennenlaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.524 voor Dennenlaan 168 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 168 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.377. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.524.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 168
€ 589.377[ € 558.887 – € 617.717 ]
Verkoper houdt over€ 581.644−€ 7.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.315+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 168 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 168
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 540.719[ € 513.683 – € 567.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 168 adviseren wij in een bod van € 589.377, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.719 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.524+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.377+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.846+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 540.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 168 in Zwanenburg bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.524
Verwachte verkoopprijs€ 589.377
Verwachte vraagprijs€ 540.719
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 428.965
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.524 zit Dennenlaan 168 in het middensegment van Zwanenburg Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 168 in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 168 in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 168 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.524 (bandbreedte € 496.781 – € 632.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 168 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 168 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 540.719 (bandbreedte € 513.683 – € 567.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 168 in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 168 adviseren wij een bod van € 589.377 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 168 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 168 in Zwanenburg bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 168 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 168 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 168 ligt rond € 564.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 168?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 168 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.