Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 181, 1161CP Zwanenburg

Woningwaarde Dennenlaan 181

1161CP Zwanenburg

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.257
+6,6%
[ € 518.546 – € 659.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.362[ € 584.521 – € 646.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 181 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.257 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,5%
+€ 36.42212 maanden +6,6%
+€ 15.00512 mnd vs. NL +2,7%
Dennenlaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.257 voor Dennenlaan 181 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 181 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.362. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.257.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 181
€ 614.362[ € 584.521 – € 646.049 ]
Verkoper houdt over€ 606.354−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.799+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.354

Wat is de vraagprijs?

Dennenlaan 181 in Zwanenburg staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Dennenlaan 181
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 181 adviseren wij in een bod van € 614.362, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.257+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.362+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.080+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 181 in Zwanenburg bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 589.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.257
Verwachte verkoopprijs€ 614.362
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 564.524
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 428.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.257 zit Dennenlaan 181 in het middensegment van Zwanenburg Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 181 in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 181 in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 181 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.257 (bandbreedte € 518.546 – € 659.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Dennenlaan 181 in Zwanenburg?
Dennenlaan 181 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 181 in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 181 adviseren wij een bod van € 614.362 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 181 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 181 in Zwanenburg bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 181 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 181 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 181 ligt rond € 589.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 181?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.