Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg

Woningwaarde Dennenlaan 200

1161CW Zwanenburg

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.478
+5,9%
[ € 532.821 – € 678.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.337[ € 553.220 – € 611.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.538[ € 596.924 – € 659.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 200 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.478 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds juli +0,5%
+€ 33.70112 maanden +5,9%
+€ 13.50612 mnd vs. NL +2,4%
Dennenlaan 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.478 voor Dennenlaan 200 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 200 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.538. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.478.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 200
€ 629.538[ € 596.924 – € 659.759 ]
Verkoper houdt over€ 621.363−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.279+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 200 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 200
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 582.337[ € 553.220 – € 611.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 200 adviseren wij in een bod van € 629.538, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.337 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.478+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.538+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.015+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 200 zal in bij een vraagprijs van € 582.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 200 in Zwanenburg bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 605.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 200

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.478
Verwachte verkoopprijs€ 629.538
Verwachte vraagprijs€ 582.337
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van IJweg 126, 1161GD Zwanenburg
IJweg 126
1940 · 85 m²
€ 532.907
Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 556.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.478 ligt Dennenlaan 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Zuidoost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 200 in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 200 in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 200 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.478 (bandbreedte € 532.821 – € 678.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 200 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 200 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 582.337 (bandbreedte € 553.220 – € 611.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 200 in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 200 adviseren wij een bod van € 629.538 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 200 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 200 in Zwanenburg bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 200 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 200 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 200 ligt rond € 605.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 200?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 200 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.