Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 17

1161VH Zwanenburg

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.879
+6,6%
[ € 443.414 – € 564.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.115[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 17 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.879 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,5%
+€ 31.14512 maanden +6,6%
+€ 12.83112 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.879 voor Lindenlaan 17 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 17 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.879.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 17
€ 525.115[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 518.089−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.767+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 17 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 17
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 525.115, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.879+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.371+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 17 in Zwanenburg bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.879
Verwachte verkoopprijs€ 525.115
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 468, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 468
1900 · 58 m²
€ 303.633
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 17 in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 17 in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 17 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.879 (bandbreedte € 443.414 – € 564.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 17 in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 17 adviseren wij een bod van € 525.115 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 17 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 17 in Zwanenburg bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 17 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 17 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 17 ligt rond € 503.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.