Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 468, 1161NW Zwanenburg

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 468

1161NW Zwanenburg

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.633
+5,9%
[ € 267.197 – € 340.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.086[ € 275.582 – € 304.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.813[ € 301.211 – € 332.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.633 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds juli +0,5%
+€ 16.90012 maanden +5,9%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +2,4%
Zwanenburgerdijk 468
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.633 voor Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.813. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.633.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 468
€ 317.813[ € 301.211 – € 332.917 ]
Verkoper houdt over€ 313.067−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.319+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgerdijk 468
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 290.086[ € 275.582 – € 304.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 468 adviseren wij in een bod van € 317.813, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.086 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.633+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.813+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.704+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 468 zal in bij een vraagprijs van € 290.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 468

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.633
Verwachte verkoopprijs€ 317.813
Verwachte vraagprijs€ 290.086
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 366
1925 · 54 m²
€ 234.164
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 482
2000 · 73 m²
€ 474.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.633 is Zwanenburgerdijk 468 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 468

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.633 (bandbreedte € 267.197 – € 340.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 290.086 (bandbreedte € 275.582 – € 304.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 468 adviseren wij een bod van € 317.813 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 468 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 468?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 468 ligt rond € 303.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 468?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 468 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.