Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 366

1161NP Zwanenburg

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.164
+5,9%
[ € 206.064 – € 262.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.043[ € 211.891 – € 234.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.840[ € 233.080 – € 257.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.164 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds juli +0,5%
+€ 13.03412 maanden +5,9%
+€ 5.22412 mnd vs. NL +2,4%
Zwanenburgerdijk 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.164 voor Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.840. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.164.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 366
€ 245.840[ € 233.080 – € 257.615 ]
Verkoper houdt over€ 241.886−€ 3.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.907+€ 7.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgerdijk 366
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 223.043[ € 211.891 – € 234.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 366 adviseren wij in een bod van € 245.840, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.043 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.164+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.840+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.132+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 366 zal in bij een vraagprijs van € 223.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 366

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.164
Verwachte verkoopprijs€ 245.840
Verwachte vraagprijs€ 223.043
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 556.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.164 is Zwanenburgerdijk 366 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Dijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.164 (bandbreedte € 206.064 – € 262.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 223.043 (bandbreedte € 211.891 – € 234.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 366 adviseren wij een bod van € 245.840 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 366 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 366 ligt rond € 234.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 366?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 366 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.