Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg

Woningwaarde Eikenlaan 6

1161TT Zwanenburg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.999
+5,9%
[ € 535.919 – € 682.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.666[ € 599.099 – € 662.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.999 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds juli +0,5%
+€ 33.89712 maanden +5,9%
+€ 13.58412 mnd vs. NL +2,4%
Eikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.999 voor Eikenlaan 6 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.666. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 608.999.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6
€ 634.666[ € 599.099 – € 662.162 ]
Verkoper houdt over€ 626.435−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.509+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.435

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 6 in Zwanenburg staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 6
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 634.666, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.999+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.666+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.399+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.999
Verwachte verkoopprijs€ 634.666
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 593.301
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.999 ligt Eikenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6 in Zwanenburg.

Wat is Eikenlaan 6 in Zwanenburg waard?
Eikenlaan 6 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.999 (bandbreedte € 535.919 – € 682.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 6 in Zwanenburg?
Eikenlaan 6 in Zwanenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6 in Zwanenburg?
Voor Eikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 634.666 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6 ligt rond € 608.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.