Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg

Woningwaarde Lindenlaan 15

1161VH Zwanenburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.906
+5,9%
[ € 634.397 – € 807.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.704[ € 659.019 – € 728.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.175[ € 710.422 – € 785.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.906 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds juli +0,5%
+€ 40.12612 maanden +5,9%
+€ 16.08112 mnd vs. NL +2,4%
Lindenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.906 voor Lindenlaan 15 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.175. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.906.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 15
€ 749.175[ € 710.422 – € 785.203 ]
Verkoper houdt over€ 739.684−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.309+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 15
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 693.704[ € 659.019 – € 728.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 749.175, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.704 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.906+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.175+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.634+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 693.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 15 in Zwanenburg bedragen € 3.651 per maand bij een woningwaarde van € 720.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.906
Verwachte verkoopprijs€ 749.175
Verwachte vraagprijs€ 693.704
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 593.301
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.906 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 15 in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.906 (bandbreedte € 634.397 – € 807.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 693.704 (bandbreedte € 659.019 – € 728.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 15 adviseren wij een bod van € 749.175 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg bedragen € 3.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 15 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 15 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 15 ligt rond € 720.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.