Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg

Woningwaarde Lindenlaan 15

1161VH Zwanenburg

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.389
+5,6%
[ € 629.542 – € 801.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.395[ € 653.975 – € 722.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.441[ € 704.985 – € 779.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.389 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds mei +0,5%
+€ 38.24712 maanden +5,6%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +1,4%
Lindenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.389 voor Lindenlaan 15 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.441. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.389.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 15
€ 743.441[ € 704.985 – € 779.195 ]
Verkoper houdt over€ 734.013−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.460+€ 17.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 15
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 688.395[ € 653.975 – € 722.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 743.441, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.395 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.389+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.441+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.613+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 688.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 15 in Zwanenburg bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 715.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.389
Verwachte verkoopprijs€ 743.441
Verwachte vraagprijs€ 688.395
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 588.760
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 518.206
Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 629.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.389 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 15 in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 15 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.389 (bandbreedte € 629.542 – € 801.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 15 in Zwanenburg is in juni 2026 € 688.395 (bandbreedte € 653.975 – € 722.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 15 adviseren wij een bod van € 743.441 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 15 in Zwanenburg bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 15 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 15 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 15 ligt rond € 715.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.