Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 48, 1161VC Zwanenburg

Woningwaarde Kastanjelaan 48

1161VC Zwanenburg

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.074
+6,6%
[ € 548.305 – € 697.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.334[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 48 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.074 (€ 5.716 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds september +0,5%
+€ 38.51212 maanden +6,6%
+€ 15.86512 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.074 voor Kastanjelaan 48 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 48 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.334. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 623.074.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 48
€ 649.334[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 640.941−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.471+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.941

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 48 in Zwanenburg staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 48
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.229 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 48 adviseren wij in een bod van € 649.334, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.074+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.334+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.801+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 48 in Zwanenburg bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 623.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.074
Verwachte verkoopprijs€ 649.334
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Straatbeeld van Marialaan 52, 1161XD Zwanenburg
Marialaan 52
1925 · 148 m²
€ 545.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.074 ligt Kastanjelaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg.

Wat is Kastanjelaan 48 in Zwanenburg waard?
Kastanjelaan 48 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.074 (bandbreedte € 548.305 – € 697.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg?
Kastanjelaan 48 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 48 in Zwanenburg?
Voor Kastanjelaan 48 adviseren wij een bod van € 649.334 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 48 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 48 ligt rond € 623.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.