Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 482

1161NW Zwanenburg

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.279
+5,6%
[ € 414.726 – € 527.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.438[ € 428.866 – € 474.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.992[ € 466.606 – € 515.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.279 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds mei +0,5%
+€ 25.19712 maanden +5,6%
+€ 6.28012 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenburgerdijk 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.279 voor Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.992. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.279.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 482
€ 491.992[ € 466.606 – € 515.723 ]
Verkoper houdt over€ 485.330−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.982+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.184 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenburgerdijk 482
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 451.438[ € 428.866 – € 474.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.184[ € 5.875 – € 6.493 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 482 adviseren wij in een bod van € 491.992, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.438 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.279+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.992+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.592+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 482 zal in bij een vraagprijs van € 451.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 471.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 482

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.279
Verwachte verkoopprijs€ 491.992
Verwachte vraagprijs€ 451.438
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 99, 1161VN Zwanenburg
Sparrenlaan 99
1989 · 61 m²
€ 315.228
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 465.970
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 540.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 482 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.279 (bandbreedte € 414.726 – € 527.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg is in juni 2026 € 451.438 (bandbreedte € 428.866 – € 474.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 482 adviseren wij een bod van € 491.992 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 482 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 482 ligt rond € 471.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 482?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 482 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.