Huiswaardemeter
Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg

Woningwaarde Inlaag 66

1161RC Zwanenburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.001
+6,6%
[ € 517.441 – € 658.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.795[ € 534.655 – € 590.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.336[ € 582.774 – € 644.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaag 66 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.001 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,5%
+€ 36.34412 maanden +6,6%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +2,7%
Inlaag 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.001 voor Inlaag 66 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaag 66 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.336. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.001.

Verwachte verkoopprijs Inlaag 66
€ 614.336[ € 582.774 – € 644.119 ]
Verkoper houdt over€ 606.328−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.773+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaag 66 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaag 66
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 562.795[ € 534.655 – € 590.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaag 66 adviseren wij in een bod van € 614.336, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.795 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.001+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.336+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.053+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaag 66 zal in bij een vraagprijs van € 562.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaag 66 in Zwanenburg bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 588.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaag 66

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.001
Verwachte verkoopprijs€ 614.336
Verwachte vraagprijs€ 562.795
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.001 ligt Inlaag 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Inlaag 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaag 66 in Zwanenburg.

Wat is Inlaag 66 in Zwanenburg waard?
Inlaag 66 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.001 (bandbreedte € 517.441 – € 658.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaag 66 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Inlaag 66 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 562.795 (bandbreedte € 534.655 – € 590.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaag 66 in Zwanenburg?
Voor Inlaag 66 adviseren wij een bod van € 614.336 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaag 66 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaag 66 in Zwanenburg bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaag 66 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaag 66 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaag 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Inlaag 66 ligt rond € 588.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaag 66?
Huishoudens in de buurt van Inlaag 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.