Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg

Woningwaarde Kinheim 380

1161DL Zwanenburg

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.345
+6,6%
[ € 482.544 – € 614.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.958[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinheim 380 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.345 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,5%
+€ 33.89312 maanden +6,6%
+€ 13.96312 mnd vs. NL +2,7%
Kinheim 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.345 voor Kinheim 380 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinheim 380 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.958. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.345.

Verwachte verkoopprijs Kinheim 380
€ 571.958[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.416−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.547+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.416

Wat is de vraagprijs?

Kinheim 380 in Zwanenburg staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Vraagprijs Kinheim 380
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinheim 380 adviseren wij in een bod van € 571.958, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.345+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.958+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.556+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinheim 380 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinheim 380 in Zwanenburg bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 548.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinheim 380

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.345
Verwachte verkoopprijs€ 571.958
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.345 zit Kinheim 380 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinheim 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinheim 380 in Zwanenburg.

Wat is Kinheim 380 in Zwanenburg waard?
Kinheim 380 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.345 (bandbreedte € 482.544 – € 614.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de vraagprijs van Kinheim 380 in Zwanenburg?
Kinheim 380 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinheim 380 in Zwanenburg?
Voor Kinheim 380 adviseren wij een bod van € 571.958 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinheim 380 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinheim 380 in Zwanenburg bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinheim 380 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinheim 380 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinheim 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kinheim 380 ligt rond € 548.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinheim 380?
Huishoudens in de buurt van Kinheim 380 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.