Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg

Woningwaarde Kinheim 365

1161AN Zwanenburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.936
+5,9%
[ € 479.544 – € 610.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.869[ € 495.776 – € 547.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.022[ € 539.404 – € 596.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinheim 365 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.936 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds juli +0,5%
+€ 30.33212 maanden +5,9%
+€ 12.15612 mnd vs. NL +2,4%
Kinheim 365
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.936 voor Kinheim 365 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinheim 365 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.936.

Verwachte verkoopprijs Kinheim 365
€ 569.022[ € 539.404 – € 596.183 ]
Verkoper houdt over€ 561.513−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.552+€ 13.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinheim 365 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Kinheim 365
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 521.869[ € 495.776 – € 547.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinheim 365 adviseren wij in een bod van € 569.022, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.869 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.936+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.022+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.473+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinheim 365 zal in bij een vraagprijs van € 521.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinheim 365 in Zwanenburg bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinheim 365

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.936
Verwachte verkoopprijs€ 569.022
Verwachte vraagprijs€ 521.869
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.936 zit Kinheim 365 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinheim 365

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinheim 365 in Zwanenburg.

Wat is Kinheim 365 in Zwanenburg waard?
Kinheim 365 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.936 (bandbreedte € 479.544 – € 610.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinheim 365 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kinheim 365 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 521.869 (bandbreedte € 495.776 – € 547.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinheim 365 in Zwanenburg?
Voor Kinheim 365 adviseren wij een bod van € 569.022 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinheim 365 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinheim 365 in Zwanenburg bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinheim 365 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinheim 365 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinheim 365?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kinheim 365 ligt rond € 544.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinheim 365?
Huishoudens in de buurt van Kinheim 365 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.