Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparrenlaan 99, 1161VN Zwanenburg

Woningwaarde Sparrenlaan 99

1161VN Zwanenburg

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.659
+5,9%
[ € 279.540 – € 355.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.584[ € 288.405 – € 318.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.386[ € 315.227 – € 348.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 99 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.659 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds juli +0,5%
+€ 17.68112 maanden +5,9%
+€ 7.08612 mnd vs. NL +2,4%
Sparrenlaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.659 voor Sparrenlaan 99 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 99 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.386. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.659.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 99
€ 332.386[ € 315.227 – € 348.408 ]
Verkoper houdt over€ 327.480−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.184+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 99 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 99
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 303.584[ € 288.405 – € 318.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 99 adviseren wij in een bod van € 332.386, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.584 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.659+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.386+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.005+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 303.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 99 in Zwanenburg bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 317.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.659
Verwachte verkoopprijs€ 332.386
Verwachte vraagprijs€ 303.584
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midswaard 39, 1161DV Zwanenburg
Midswaard 39
1983 · 43 m²
€ 451.292
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 482, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 482
2000 · 73 m²
€ 474.914
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.659 is Sparrenlaan 99 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg.

Wat is Sparrenlaan 99 in Zwanenburg waard?
Sparrenlaan 99 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.659 (bandbreedte € 279.540 – € 355.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 303.584 (bandbreedte € 288.405 – € 318.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 99 in Zwanenburg?
Voor Sparrenlaan 99 adviseren wij een bod van € 332.386 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 99 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 99 ligt rond € 317.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 99?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.