Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 83

1161VS Zwanenburg

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.728
+6,6%
[ € 275.201 – € 350.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.707[ € 283.772 – € 313.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.407[ € 310.447 – € 343.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.728 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%
+€ 19.33012 maanden +6,6%
+€ 7.96312 mnd vs. NL +2,7%
Plantsoenlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.728 voor Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.407. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.728.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 83
€ 327.407[ € 310.447 – € 343.124 ]
Verkoper houdt over€ 322.556−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.105+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 83
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 298.707[ € 283.772 – € 313.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 83 adviseren wij in een bod van € 327.407, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.707 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.728+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.407+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.777+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 298.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.728
Verwachte verkoopprijs€ 327.407
Verwachte vraagprijs€ 298.707
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidwest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (39%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwanenburg Zuidwest

Zwanenburg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJtochtkade 32, 1161XH Zwanenburg
IJtochtkade 32
1957 · 58 m²
€ 298.354
Straatbeeld van IJtochtkade 122, 1161XL Zwanenburg
IJtochtkade 122
1952 · 73 m²
€ 335.870
Straatbeeld van Thorbeckestraat 29, 1161XR Zwanenburg
Thorbeckestraat 29
1952 · 49 m²
€ 289.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.728 is Plantsoenlaan 83 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Zuidwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg.

Wat is Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg waard?
Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.728 (bandbreedte € 275.201 – € 350.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 298.707 (bandbreedte € 283.772 – € 313.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg?
Voor Plantsoenlaan 83 adviseren wij een bod van € 327.407 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 83 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 83 ligt rond € 312.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.