Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 29, 1161XR Zwanenburg

Woningwaarde Thorbeckestraat 29

1161XR Zwanenburg

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.435
+5,6%
[ € 252.943 – € 321.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.598[ € 260.868 – € 288.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.873[ € 285.390 – € 315.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.435 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds mei +0,5%
+€ 15.36812 maanden +5,6%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,4%
Thorbeckestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.435 voor Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.873. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.435.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 29
€ 300.873[ € 285.390 – € 315.431 ]
Verkoper houdt over€ 296.313−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.040+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.604 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 29
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 274.598[ € 260.868 – € 288.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.604[ € 5.324 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 29 adviseren wij in een bod van € 300.873, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.598 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.435+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.873+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.917+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 274.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 287.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.435
Verwachte verkoopprijs€ 300.873
Verwachte vraagprijs€ 274.598
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidwest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (36%)
D (18%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zwanenburg Zuidwest

Zwanenburg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJtochtkade 122, 1161XL Zwanenburg
IJtochtkade 122
1952 · 73 m²
€ 333.300
Straatbeeld van Kuyperlaan 74, 1161XP Zwanenburg
Kuyperlaan 74
1967 · 86 m²
€ 381.201
Straatbeeld van IJweg 301, 1161EX Zwanenburg
IJweg 301
1957 · 90 m²
€ 603.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.435 is Thorbeckestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg.

Wat is Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg waard?
Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.435 (bandbreedte € 252.943 – € 321.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg is in juni 2026 € 274.598 (bandbreedte € 260.868 – € 288.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg?
Voor Thorbeckestraat 29 adviseren wij een bod van € 300.873 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 29 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 29 ligt rond € 287.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.