Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperlaan 74, 1161XP Zwanenburg

Woningwaarde Kuyperlaan 74

1161XP Zwanenburg

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.141
+5,9%
[ € 338.044 – € 430.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.779[ € 348.440 – € 385.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.325[ € 381.542 – € 421.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 74 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.141 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds juli +0,5%
+€ 21.38212 maanden +5,9%
+€ 8.56912 mnd vs. NL +2,4%
Kuyperlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.141 voor Kuyperlaan 74 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.325. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.141.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 74
€ 402.325[ € 381.542 – € 421.704 ]
Verkoper houdt over€ 396.649−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.522+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 74
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 366.779[ € 348.440 – € 385.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 74 adviseren wij in een bod van € 402.325, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.779 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.141+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.325+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.441+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 366.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 74 in Zwanenburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.141
Verwachte verkoopprijs€ 402.325
Verwachte vraagprijs€ 366.779
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidwest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (39%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwanenburg Zuidwest

Zwanenburg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 48, 1161XT Zwanenburg
Thorbeckestraat 48
1962 · 103 m²
€ 413.755
Straatbeeld van IJtochtkade 122, 1161XL Zwanenburg
IJtochtkade 122
1952 · 73 m²
€ 335.870
Straatbeeld van IJtochtkade 32, 1161XH Zwanenburg
IJtochtkade 32
1957 · 58 m²
€ 371.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg.

Wat is Kuyperlaan 74 in Zwanenburg waard?
Kuyperlaan 74 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.141 (bandbreedte € 338.044 – € 430.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 366.779 (bandbreedte € 348.440 – € 385.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 74 in Zwanenburg?
Voor Kuyperlaan 74 adviseren wij een bod van € 402.325 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 74 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 74 ligt rond € 384.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.