Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 17, 7894AK Zwartemeer

Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 17

7894AK Zwartemeer

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.276
+11,2%
[ € 200.003 – € 254.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.052[ € 211.899 – € 234.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.580[ € 219.951 – € 243.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.276 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds mei +1,0%
+€ 22.92512 maanden +11,2%
+€ 14.25912 mnd vs. NL +7,0%
Kamerlingswijk WZ 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.276 voor Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.276.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 17
€ 231.580[ € 219.951 – € 243.105 ]
Verkoper houdt over€ 227.783−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.362+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk WZ 17
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 223.052[ € 211.899 – € 234.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 17 adviseren wij in een bod van € 231.580, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.052 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.580+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.159+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 227.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.276
Verwachte verkoopprijs€ 231.580
Verwachte vraagprijs€ 223.052
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 234.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.276 is Kamerlingswijk WZ 17 een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.276 (bandbreedte € 200.003 – € 254.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer is in juni 2026 € 223.052 (bandbreedte € 211.899 – € 234.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk WZ 17 adviseren wij een bod van € 231.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 17 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 17 ligt rond € 227.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 17?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.