Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 9

7894AK Zwartemeer

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.435
+11,2%
[ € 311.903 – € 396.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.673[ € 331.239 – € 366.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.189[ € 342.170 – € 378.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.435 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds mei +1,0%
+€ 35.75112 maanden +11,2%
+€ 22.23712 mnd vs. NL +7,0%
Kamerlingswijk WZ 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.435 voor Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.189. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.435.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 9
€ 360.189[ € 342.170 – € 378.189 ]
Verkoper houdt over€ 354.977−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.543+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.977

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer staat in te koop voor € 348.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Kamerlingswijk WZ 9
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 348.673[ € 331.239 – € 366.107 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 9 adviseren wij in een bod van € 360.189, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 348.673 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.189+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.198+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.673 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 354.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 9

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.435
Verwachte verkoopprijs€ 360.189
Vraagprijs€ 348.673
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 234.138
Straatbeeld van Kamerlingswijk WZ 17, 7894AK Zwartemeer
Kamerlingswijk WZ 17
1906 · 98 m²
€ 227.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.435 ligt Kamerlingswijk WZ 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer waard?
Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.435 (bandbreedte € 311.903 – € 396.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer?
Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer staat in juni 2026 te koop voor € 348.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer?
Voor Kamerlingswijk WZ 9 adviseren wij een bod van € 360.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 9 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 9 ligt rond € 354.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 9?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.