Woningwaarde Kamerlingswijk WZ 101

7894AP Zwartemeer

227 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 2.671Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.347

+12,2%

[ € 533.585 – € 679.109 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.418[ € 570.397 – € 630.439 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 612.335[ € 581.805 – € 643.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.347 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 66.00712 maanden +12,2%+12,2%

+€ 45.07412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Kamerlingswijk WZ 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.347 voor Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 612.335. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.347.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingswijk WZ 101

€ 612.335[ € 581.805 – € 643.048 ]

Verkoper houdt over€ 604.349−€ 7.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 626.732+€ 14.397 kosten koper

Verkoopprijs€ 612.335

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 604.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingswijk WZ 101

Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.

€ 600.418[ € 570.397 – € 630.439 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]

Gem. vraagprijs in Zwartemeer

€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingswijk WZ 101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 612.335, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.418 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.347+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 612.335+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 642.952+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingswijk WZ 101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 606.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.125/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.125

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingswijk WZ 101

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.347

Verwachte verkoopprijs€ 612.335

Verwachte vraagprijs€ 600.418

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKamerlingswijk→

PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerlingswijk besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (17%)

C (13%)

D (22%)

E (13%)

G (26%)

Wonen in Kamerlingswijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamerlingswijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingswijk WZ 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.347 duidelijk in het hogere segment van Kamerlingswijk. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingswijk WZ 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer.

Wat is Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer waard?

Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.347 (bandbreedte € 533.585 – € 679.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerlingswijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer?

De verwachte vraagprijs van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 600.418 (bandbreedte € 570.397 – € 630.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer?

Voor Kamerlingswijk WZ 101 adviseren wij een bod van € 612.335 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer?

De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamerlingswijk WZ 101 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 66.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingswijk WZ 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerlingswijk is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingswijk WZ 101 ligt rond € 606.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamerlingswijk WZ 101?

Huishoudens in de buurt van Kamerlingswijk WZ 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerlingswijk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.