Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijk NZ 6I

7894AV Zwartemeer

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.704
+12,2%
[ € 186.300 – € 237.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.787[ € 197.398 – € 218.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.695[ € 204.899 – € 226.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.704 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +1,0%
+€ 23.04612 maanden +12,2%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +8,3%
Meerwijk NZ 6I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.704 voor Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.704.

Verwachte verkoopprijs Meerwijk NZ 6I
€ 215.695[ € 204.899 – € 226.467 ]
Verkoper houdt over€ 212.072−€ 3.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.159+€ 6.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijk NZ 6I
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 207.787[ € 197.398 – € 218.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijk NZ 6I adviseren wij in een bod van € 215.695, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.787 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.704+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.695+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.480+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijk NZ 6I zal in bij een vraagprijs van € 207.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 211.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijk NZ 6I

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.704
Verwachte verkoopprijs€ 215.695
Verwachte vraagprijs€ 207.787
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 412.666
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.704 is Meerwijk NZ 6I een van de meer betaalbare woningen in Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerwijk NZ 6I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer.

Wat is Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer waard?
Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.704 (bandbreedte € 186.300 – € 237.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer is in oktober 2026 € 207.787 (bandbreedte € 197.398 – € 218.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer?
Voor Meerwijk NZ 6I adviseren wij een bod van € 215.695 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijk NZ 6I in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijk NZ 6I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijk NZ 6I ligt rond € 211.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijk NZ 6I?
Huishoudens in de buurt van Meerwijk NZ 6I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.