Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonkveen 6

7894DM Zwartemeer

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.881
+12,2%
[ € 354.535 – € 451.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.486[ € 388.055 – € 428.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkveen 6 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.881 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +1,0%
+€ 43.85812 maanden +12,2%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +8,3%
Bonkveen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.881 voor Bonkveen 6 in Zwartemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkveen 6 in Zwartemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.486. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.881.

Verwachte verkoopprijs Bonkveen 6
€ 408.486[ € 388.055 – € 428.903 ]
Verkoper houdt over€ 402.743−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.806+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkveen 6 in Zwartemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkveen 6
Onder gem. in ZwartemeerBoven gem.
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Zwartemeer
€ 518.700[ € 349.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkveen 6 adviseren wij in een bod van € 408.486, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.353 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.881+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.486+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.910+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkveen 6 zal in bij een vraagprijs van € 397.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkveen 6 in Zwartemeer bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 402.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkveen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.881
Verwachte verkoopprijs€ 408.486
Verwachte vraagprijs€ 397.353
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZwartemeer-Centrum→
PlaatsZwartemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartemeer-Centrum besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwartemeer-Centrum

Zwartemeer-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoven 59, 7894BP Zwartemeer
De Hoven 59
1954 · 110 m²
€ 236.073
Straatbeeld van De Plaatsen 44, 7894BX Zwartemeer
De Plaatsen 44
1996 · 158 m²
€ 412.666
Straatbeeld van Eemslandweg 22, 7894AA Zwartemeer
Eemslandweg 22
1985 · 167 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkveen 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.881 duidelijk in het hogere segment van Zwartemeer-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonkveen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkveen 6 in Zwartemeer.

Wat is Bonkveen 6 in Zwartemeer waard?
Bonkveen 6 in Zwartemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.881 (bandbreedte € 354.535 – € 451.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartemeer-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkveen 6 in Zwartemeer?
De verwachte vraagprijs van Bonkveen 6 in Zwartemeer is in oktober 2026 € 397.353 (bandbreedte € 377.485 – € 417.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkveen 6 in Zwartemeer?
Voor Bonkveen 6 adviseren wij een bod van € 408.486 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkveen 6 in Zwartemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkveen 6 in Zwartemeer bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkveen 6 in Zwartemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkveen 6 in Zwartemeer is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 43.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkveen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartemeer-Centrum is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Bonkveen 6 ligt rond € 402.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkveen 6?
Huishoudens in de buurt van Bonkveen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartemeer-Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.