Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 10

3238AC Zwartewaal

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.573
+7,8%
[ € 251.304 – € 319.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.323[ € 262.507 – € 290.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.133[ € 280.095 – € 309.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 10 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.573 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,6%
+€ 20.69712 maanden +7,8%
+€ 10.43512 mnd vs. NL +3,9%
Bernhardlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.573 voor Bernhardlaan 10 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 10 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.133. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.573.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 10
€ 295.133[ € 280.095 – € 309.578 ]
Verkoper houdt over€ 290.637−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.186+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 10 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 10
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 276.323[ € 262.507 – € 290.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 10 adviseren wij in een bod van € 295.133, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.323 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.133+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.890+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 276.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 10 in Zwartewaal bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.573
Verwachte verkoopprijs€ 295.133
Verwachte vraagprijs€ 276.323
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.573 is Bernhardlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal.

Wat is Bernhardlaan 10 in Zwartewaal waard?
Bernhardlaan 10 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.573 (bandbreedte € 251.304 – € 319.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 276.323 (bandbreedte € 262.507 – € 290.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 10 in Zwartewaal?
Voor Bernhardlaan 10 adviseren wij een bod van € 295.133 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 10 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 10 ligt rond € 285.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).