Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal

Woningwaarde Zalmlaan 1

3238BJ Zwartewaal

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.988
+7,1%
[ € 407.429 – € 518.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.209[ € 426.749 – € 471.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.190[ € 452.781 – € 500.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.988 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds juli +0,6%
+€ 30.73912 maanden +7,1%
+€ 15.47212 mnd vs. NL +3,6%
Zalmlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.988 voor Zalmlaan 1 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.988.

Verwachte verkoopprijs Zalmlaan 1
€ 477.190[ € 452.781 – € 500.441 ]
Verkoper houdt over€ 470.691−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.884+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmlaan 1
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 449.209[ € 426.749 – € 471.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 825.533[ € 329.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmlaan 1 adviseren wij in een bod van € 477.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.209 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.988+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.050+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmlaan 1 in Zwartewaal bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.988
Verwachte verkoopprijs€ 477.190
Verwachte vraagprijs€ 449.209
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZalmlaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalmlaan besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (38%)
D (29%)
E (10%)
G (5%)

Wonen in Zalmlaan

Zalmlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.988 is Zalmlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Zalmlaan. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal.

Wat is Zalmlaan 1 in Zwartewaal waard?
Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.988 (bandbreedte € 407.429 – € 518.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalmlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Zalmlaan 1 in Zwartewaal is in augustus 2026 € 449.209 (bandbreedte € 426.749 – € 471.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
Voor Zalmlaan 1 adviseren wij een bod van € 477.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmlaan 1 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmlaan 1 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalmlaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zalmlaan 1 ligt rond € 462.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Zalmlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).