Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal

Woningwaarde Zalmlaan 1

3238BJ Zwartewaal

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.197
+6,9%
[ € 411.133 – € 523.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.292[ € 430.627 – € 475.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.528[ € 456.895 – € 504.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.197 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,6%
+€ 30.00112 maanden +6,9%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +2,6%
Zalmlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.197 voor Zalmlaan 1 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.197.

Verwachte verkoopprijs Zalmlaan 1
€ 481.528[ € 456.895 – € 504.990 ]
Verkoper houdt over€ 474.981−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.309+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmlaan 1
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 453.292[ € 430.627 – € 475.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmlaan 1 adviseren wij in een bod van € 481.528, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.292 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.197+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 453.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmlaan 1 in Zwartewaal bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 467.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte808 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.197
Verwachte verkoopprijs€ 481.528
Verwachte vraagprijs€ 453.292
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZalmlaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zalmlaan besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (5%)
C (42%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)

Wonen in Zalmlaan

Zalmlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 425.235
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 451.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.197 is Zalmlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Zalmlaan. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal.

Wat is Zalmlaan 1 in Zwartewaal waard?
Zalmlaan 1 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.197 (bandbreedte € 411.133 – € 523.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zalmlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Zalmlaan 1 in Zwartewaal is in juni 2026 € 453.292 (bandbreedte € 430.627 – € 475.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
Voor Zalmlaan 1 adviseren wij een bod van € 481.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmlaan 1 in Zwartewaal bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmlaan 1 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmlaan 1 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zalmlaan is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Zalmlaan 1 ligt rond € 467.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Zalmlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).