Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal

Woningwaarde Gootsehoek 50

3238XD Zwartewaal

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.407
+7,1%
[ € 355.878 – € 452.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.366[ € 372.748 – € 411.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.817[ € 395.486 – € 437.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Gootsehoek 50 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.407 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds juli +0,6%
+€ 26.85012 maanden +7,1%
+€ 13.51512 mnd vs. NL +3,6%
Gootsehoek 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.407 voor Gootsehoek 50 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gootsehoek 50 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.407.

Verwachte verkoopprijs Gootsehoek 50
€ 416.817[ € 395.486 – € 437.115 ]
Verkoper houdt over€ 410.982−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.303+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gootsehoek 50 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Gootsehoek 50
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 392.366[ € 372.748 – € 411.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 825.533[ € 329.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gootsehoek 50 adviseren wij in een bod van € 416.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.366 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.658+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gootsehoek 50 zal in bij een vraagprijs van € 392.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gootsehoek 50 in Zwartewaal bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gootsehoek 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.407
Verwachte verkoopprijs€ 416.817
Verwachte vraagprijs€ 392.366
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gootsehoek 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp-Hofstede willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gootsehoek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gootsehoek 50 in Zwartewaal.

Wat is Gootsehoek 50 in Zwartewaal waard?
Gootsehoek 50 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.407 (bandbreedte € 355.878 – € 452.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gootsehoek 50 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Gootsehoek 50 in Zwartewaal is in augustus 2026 € 392.366 (bandbreedte € 372.748 – € 411.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Gootsehoek 50 in Zwartewaal?
Voor Gootsehoek 50 adviseren wij een bod van € 416.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gootsehoek 50 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gootsehoek 50 in Zwartewaal bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gootsehoek 50 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gootsehoek 50 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gootsehoek 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gootsehoek 50 ligt rond € 404.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gootsehoek 50?
Huishoudens in de buurt van Gootsehoek 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).