Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal

Woningwaarde Hollemarestraat 92

3238XK Zwartewaal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.592
+7,1%
[ € 446.681 – € 568.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.646[ € 468.014 – € 517.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.991[ € 496.563 – € 548.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollemarestraat 92 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.592 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds juli +0,6%
+€ 33.70112 maanden +7,1%
+€ 16.96312 mnd vs. NL +3,6%
Hollemarestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.592 voor Hollemarestraat 92 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollemarestraat 92 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.592.

Verwachte verkoopprijs Hollemarestraat 92
€ 522.991[ € 496.563 – € 548.832 ]
Verkoper houdt over€ 515.988−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.601+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollemarestraat 92 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hollemarestraat 92
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 492.646[ € 468.014 – € 517.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 825.533[ € 329.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollemarestraat 92 adviseren wij in een bod van € 522.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.646 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.592+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.141+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollemarestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 492.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollemarestraat 92 in Zwartewaal bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollemarestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.592
Verwachte verkoopprijs€ 522.991
Verwachte vraagprijs€ 492.646
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtTuindorp-Hofstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp-Hofstede besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (42%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindorp-Hofstede

Tuindorp-Hofstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 462.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.592 ligt Hollemarestraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp-Hofstede. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollemarestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal.

Wat is Hollemarestraat 92 in Zwartewaal waard?
Hollemarestraat 92 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.592 (bandbreedte € 446.681 – € 568.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp-Hofstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal is in augustus 2026 € 492.646 (bandbreedte € 468.014 – € 517.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollemarestraat 92 in Zwartewaal?
Voor Hollemarestraat 92 adviseren wij een bod van € 522.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollemarestraat 92 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollemarestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp-Hofstede is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hollemarestraat 92 ligt rond € 507.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollemarestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Hollemarestraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).