Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 43

3238AK Zwartewaal

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.349
+7,1%
[ € 350.547 – € 446.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.075[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 43 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.349 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds juli +0,6%
+€ 26.44812 maanden +7,1%
+€ 13.31212 mnd vs. NL +3,6%
Julianalaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.349 voor Julianalaan 43 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 43 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.349.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 43
€ 411.075[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.303−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.447+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.303

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 43 in Zwartewaal staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Julianalaan 43
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 479.214[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 43 adviseren wij in een bod van € 411.075, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.349+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.075+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.629+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 43 in Zwartewaal bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 398.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.349
Verwachte verkoopprijs€ 411.075
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartewaal willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 43 in Zwartewaal.

Wat is Julianalaan 43 in Zwartewaal waard?
Julianalaan 43 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.349 (bandbreedte € 350.547 – € 446.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 43 in Zwartewaal?
Julianalaan 43 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 43 in Zwartewaal?
Voor Julianalaan 43 adviseren wij een bod van € 411.075 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 43 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 43 in Zwartewaal bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 43 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 43 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 43 ligt rond € 398.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 43?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).