Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 12

3238AL Zwartewaal

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.733
+7,8%
[ € 244.405 – € 311.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.991[ € 255.541 – € 282.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.759[ € 272.151 – € 300.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 12 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.733 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,6%
+€ 20.12912 maanden +7,8%
+€ 10.14912 mnd vs. NL +3,9%
Julianalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.733 voor Julianalaan 12 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 12 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.733.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 12
€ 286.759[ € 272.151 – € 300.800 ]
Verkoper houdt over€ 282.355−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.644+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 12 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 12
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 268.991[ € 255.541 – € 282.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 12 adviseren wij in een bod van € 286.759, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.991 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.733+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.759+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.097+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 268.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 12 in Zwartewaal bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.733
Verwachte verkoopprijs€ 286.759
Verwachte vraagprijs€ 268.991
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.733 is Julianalaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 12 in Zwartewaal.

Wat is Julianalaan 12 in Zwartewaal waard?
Julianalaan 12 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.733 (bandbreedte € 244.405 – € 311.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 12 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 268.991 (bandbreedte € 255.541 – € 282.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 12 in Zwartewaal?
Voor Julianalaan 12 adviseren wij een bod van € 286.759 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 12 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 12 in Zwartewaal bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 12 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 12 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 12 ligt rond € 277.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).