Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 14

3238AL Zwartewaal

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.958
+6,9%
[ € 264.843 – € 337.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 291.146[ € 276.589 – € 305.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.713[ € 295.120 – € 326.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 14 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.958 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds mei +0,6%
+€ 19.32612 maanden +6,9%
+€ 7.38312 mnd vs. NL +2,6%
Julianalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.958 voor Julianalaan 14 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 14 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.958.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 14
€ 310.713[ € 295.120 – € 326.185 ]
Verkoper houdt over€ 306.045−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.077+€ 8.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.045

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 14 in Zwartewaal staat in te koop voor € 291.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Vraagprijs Julianalaan 14
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 291.146[ € 276.589 – € 305.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 851.150[ € 289.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 14 adviseren wij in een bod van € 310.713, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 291.146 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.958+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.713+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.249+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 14 in Zwartewaal bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 300.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.958
Verwachte verkoopprijs€ 310.713
Vraagprijs€ 291.146
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (24%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 467.197
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 425.235
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 451.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.958 is Julianalaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 14 in Zwartewaal.

Wat is Julianalaan 14 in Zwartewaal waard?
Julianalaan 14 in Zwartewaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.958 (bandbreedte € 264.843 – € 337.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 14 in Zwartewaal?
Julianalaan 14 in Zwartewaal staat in juni 2026 te koop voor € 291.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 14 in Zwartewaal?
Voor Julianalaan 14 adviseren wij een bod van € 310.713 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 14 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 14 in Zwartewaal bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 14 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 14 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 14 ligt rond € 300.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).