Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 10

3238AN Zwartewaal

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.540
+7,8%
[ € 260.075 – € 331.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.054[ € 271.751 – € 300.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.341[ € 289.687 – € 320.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 10 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.540 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,6%
+€ 21.42012 maanden +7,8%
+€ 10.80012 mnd vs. NL +3,9%
Margrietlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.540 voor Margrietlaan 10 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 10 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.341. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.540.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 10
€ 305.341[ € 289.687 – € 320.181 ]
Verkoper houdt over€ 300.732−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.598+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 10 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 10
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 286.054[ € 271.751 – € 300.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 10 adviseren wij in een bod van € 305.341, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.054 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.540+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.341+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.608+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 286.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 10 in Zwartewaal bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.540
Verwachte verkoopprijs€ 305.341
Verwachte vraagprijs€ 286.054
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 454.807
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.540 is Margrietlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 10 in Zwartewaal.

Wat is Margrietlaan 10 in Zwartewaal waard?
Margrietlaan 10 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.540 (bandbreedte € 260.075 – € 331.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 10 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 286.054 (bandbreedte € 271.751 – € 300.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 10 in Zwartewaal?
Voor Margrietlaan 10 adviseren wij een bod van € 305.341 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 10 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 10 in Zwartewaal bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 10 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 10 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 10 ligt rond € 295.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).