Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Fordstraat 11

3238BE Zwartewaal

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.221
+7,8%
[ € 185.874 – € 236.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.955[ € 193.757 – € 214.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.746[ € 207.514 – € 229.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.221 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,6%
+€ 15.30912 maanden +7,8%
+€ 7.71912 mnd vs. NL +3,9%
Henry Fordstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.221 voor Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.746. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.221.

Verwachte verkoopprijs Henry Fordstraat 11
€ 218.746[ € 207.514 – € 229.358 ]
Verkoper houdt over€ 215.090−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.271+€ 6.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Fordstraat 11
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 203.955[ € 193.757 – € 214.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fordstraat 11 adviseren wij in een bod van € 218.746, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.955 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.221+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.746+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.683+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fordstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 203.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fordstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.221
Verwachte verkoopprijs€ 218.746
Verwachte vraagprijs€ 203.955
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.221 is Henry Fordstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Fordstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal.

Wat is Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal waard?
Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.221 (bandbreedte € 185.874 – € 236.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 203.955 (bandbreedte € 193.757 – € 214.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal?
Voor Henry Fordstraat 11 adviseren wij een bod van € 218.746 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fordstraat 11 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fordstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fordstraat 11 ligt rond € 211.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fordstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Henry Fordstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).