Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Fordstraat 7d

3238BE Zwartewaal

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.365
+7,8%
[ € 249.361 – € 317.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.372[ € 260.653 – € 288.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.652[ € 277.856 – € 307.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.365 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,6%
+€ 20.53712 maanden +7,8%
+€ 10.35512 mnd vs. NL +3,9%
Henry Fordstraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.365 voor Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.652. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.365.

Verwachte verkoopprijs Henry Fordstraat 7d
€ 292.652[ € 277.856 – € 307.105 ]
Verkoper houdt over€ 288.183−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.655+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Fordstraat 7d
Onder gem. in ZwartewaalBoven gem.
€ 274.372[ € 260.653 – € 288.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaal
€ 1.053.556[ € 399.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Fordstraat 7d adviseren wij in een bod van € 292.652, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.372 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.365+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.652+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.285+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Fordstraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 274.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Fordstraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.365
Verwachte verkoopprijs€ 292.652
Verwachte vraagprijs€ 274.372
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 481.263
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 360.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.365 is Henry Fordstraat 7d een van de meer betaalbare woningen in Zwartewaal. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Fordstraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal.

Wat is Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal waard?
Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.365 (bandbreedte € 249.361 – € 317.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal is in oktober 2026 € 274.372 (bandbreedte € 260.653 – € 288.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal?
Voor Henry Fordstraat 7d adviseren wij een bod van € 292.652 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Fordstraat 7d in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Fordstraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Henry Fordstraat 7d ligt rond € 283.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Fordstraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Henry Fordstraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).