Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswaardsedijk 17

3238LS Zwartewaal

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.911
+7,1%
[ € 678.402 – € 863.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.714[ € 747.626 – € 826.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 770.911 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds juli +0,6%
+€ 51.18312 maanden +7,1%
+€ 25.76212 mnd vs. NL +3,6%
Rijswaardsedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.911 voor Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.714. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.911.

Verwachte verkoopprijs Rijswaardsedijk 17
€ 789.714[ € 747.626 – € 826.324 ]
Verkoper houdt over€ 779.777−€ 9.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.658+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.777

Wat is de vraagprijs?

Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.593 per m².

Vraagprijs Rijswaardsedijk 17
Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.593[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen
€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswaardsedijk 17 adviseren wij in een bod van € 789.714, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.911+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.714+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.200+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswaardsedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 770.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswaardsedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.911
Verwachte verkoopprijs€ 789.714
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal
Julianalaan 67
1983 · 204 m²
€ 662.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.911 ligt Rijswaardsedijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijswaardsedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal.

Wat is Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal waard?
Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.911 (bandbreedte € 678.402 – € 863.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal?
Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal?
Voor Rijswaardsedijk 17 adviseren wij een bod van € 789.714 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswaardsedijk 17 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswaardsedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Rijswaardsedijk 17 ligt rond € 770.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswaardsedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Rijswaardsedijk 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).