Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianalaan 67, 3238AK Zwartewaal

Woningwaarde Julianalaan 67

3238AK Zwartewaal

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.378
+7,1%
[ € 582.893 – € 741.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.601[ € 613.321 – € 677.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.592[ € 645.214 – € 713.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 67 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.378 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.140Sinds juli +0,6%
+€ 43.97712 maanden +7,1%
+€ 22.13512 mnd vs. NL +3,6%
Julianalaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.378 voor Julianalaan 67 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 67 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.592. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.378.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 67
€ 679.592[ € 645.214 – € 713.131 ]
Verkoper houdt over€ 670.866−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.334+€ 15.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 67 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 67
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 645.601[ € 613.321 – € 677.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 496.583[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 67 adviseren wij in een bod van € 679.592, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.601 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.592+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.572+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 645.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 67 in Zwartewaal bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 662.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.378
Verwachte verkoopprijs€ 679.592
Verwachte vraagprijs€ 645.601
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Hollemarestraat 92, 3238XK Zwartewaal
Hollemarestraat 92
1975 · 120 m²
€ 507.592
Straatbeeld van Gootsehoek 50, 3238XD Zwartewaal
Gootsehoek 50
1972 · 126 m²
€ 404.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.378 duidelijk in het hogere segment van Zwartewaal. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 67 in Zwartewaal.

Wat is Julianalaan 67 in Zwartewaal waard?
Julianalaan 67 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.378 (bandbreedte € 582.893 – € 741.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 67 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 67 in Zwartewaal is in augustus 2026 € 645.601 (bandbreedte € 613.321 – € 677.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 67 in Zwartewaal?
Voor Julianalaan 67 adviseren wij een bod van € 679.592 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 67 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 67 in Zwartewaal bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 67 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 67 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 43.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 67 ligt rond € 662.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 67?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).