Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswaardsedijk 7

3238LS Zwartewaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.497
+7,8%
[ € 520.517 – € 662.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 578.616 – € 639.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.497 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds september +0,6%
+€ 42.87012 maanden +7,8%
+€ 21.61612 mnd vs. NL +3,9%
Rijswaardsedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.497 voor Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.497.

Verwachte verkoopprijs Rijswaardsedijk 7
€ 609.471[ € 578.616 – € 639.524 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Rijswaardsedijk 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizenBoven gem.
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen
€ 1.306.417[ € 749.500 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswaardsedijk 7 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.053 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswaardsedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 574.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 591.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswaardsedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.497
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 574.053
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswaardsedijk 17, 3238LS Zwartewaal
Rijswaardsedijk 17
2001 · 134 m²
€ 770.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswaardsedijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijswaardsedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal.

Wat is Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal waard?
Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.497 (bandbreedte € 520.517 – € 662.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal?
De verwachte vraagprijs van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal is in oktober 2026 € 574.053 (bandbreedte € 545.350 – € 602.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal?
Voor Rijswaardsedijk 7 adviseren wij een bod van € 609.471 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswaardsedijk 7 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswaardsedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Rijswaardsedijk 7 ligt rond € 591.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswaardsedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Rijswaardsedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).