Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollemarestraat 28

3238XH Zwartewaal

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.465
+7,1%
[ € 341.849 – € 435.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollemarestraat 28 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.465 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds juli +0,6%
+€ 25.79112 maanden +7,1%
+€ 12.98112 mnd vs. NL +3,6%
Hollemarestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.465 voor Hollemarestraat 28 in Zwartewaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollemarestraat 28 in Zwartewaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.465.

Verwachte verkoopprijs Hollemarestraat 28
€ 400.693[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.035−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.857+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.035

Wat is de vraagprijs?

Hollemarestraat 28 in Zwartewaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Hollemarestraat 28
Onder gem. in buurt ZwartewaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwartewaal
€ 479.214[ € 329.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollemarestraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.693, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.465+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.693+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.728+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollemarestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollemarestraat 28 in Zwartewaal bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollemarestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.465
Verwachte verkoopprijs€ 400.693
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtZwartewaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartewaal besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (30%)
D (25%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zwartewaal

Zwartewaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,3 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemarestraat 5, 3238XE Zwartewaal
Hollemarestraat 5
1967 · 149 m²
€ 457.311
Straatbeeld van Zalmlaan 1, 3238BJ Zwartewaal
Zalmlaan 1
1968 · 93 m²
€ 462.988
Straatbeeld van Ossewei 155, 3238XN Zwartewaal
Ossewei 155
1973 · 101 m²
€ 363.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollemarestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwartewaal willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollemarestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal.

Wat is Hollemarestraat 28 in Zwartewaal waard?
Hollemarestraat 28 in Zwartewaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.465 (bandbreedte € 341.849 – € 435.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwartewaal.
Wat is de vraagprijs van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal?
Hollemarestraat 28 in Zwartewaal staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollemarestraat 28 in Zwartewaal?
Voor Hollemarestraat 28 adviseren wij een bod van € 400.693 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollemarestraat 28 in Zwartewaal is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollemarestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartewaal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hollemarestraat 28 ligt rond € 388.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollemarestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hollemarestraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).