Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis

Woningwaarde Westeinde 7

8064AJ Zwartsluis

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.340
+6,3%
[ € 533.579 – € 679.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.129[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 7 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.340 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.390Sinds juli +0,6%
+€ 35.73412 maanden +6,3%
+€ 15.58012 mnd vs. NL +2,7%
Westeinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.340 voor Westeinde 7 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.129. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.340.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 7
€ 621.129[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 613.047−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.702+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.047

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 7 in Zwartsluis staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Westeinde 7
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 524.063[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 7 adviseren wij in een bod van € 621.129, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.340+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.129+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.185+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 7 in Zwartsluis bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 606.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.340
Verwachte verkoopprijs€ 621.129
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.340 duidelijk in het hogere segment van Buitenkwartier. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 7 in Zwartsluis.

Wat is Westeinde 7 in Zwartsluis waard?
Westeinde 7 in Zwartsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.340 (bandbreedte € 533.579 – € 679.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 7 in Zwartsluis?
Westeinde 7 in Zwartsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 7 in Zwartsluis?
Voor Westeinde 7 adviseren wij een bod van € 621.129 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 7 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 7 in Zwartsluis bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 7 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 7 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 35.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 7 ligt rond € 606.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 7?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.