Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis

Woningwaarde Handelskade 5a

8064DV Zwartsluis

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.332
+6,0%
[ € 168.372 – € 214.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.620[ € 176.339 – € 194.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.220[ € 187.272 – € 206.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 5a in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.332 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds mei +0,6%
+€ 10.85712 maanden +6,0%
+€ 3.20412 mnd vs. NL +1,8%
Handelskade 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.332 voor Handelskade 5a in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 5a in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.220. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 191.332.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 5a
€ 197.220[ € 187.272 – € 206.985 ]
Verkoper houdt over€ 193.801−€ 3.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.314+€ 6.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 5a in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 5a
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 185.620[ € 176.339 – € 194.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 532.222[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 5a adviseren wij in een bod van € 197.220, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.620 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.220+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 5a zal in bij een vraagprijs van € 185.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 5a in Zwartsluis bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 191.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.332
Verwachte verkoopprijs€ 197.220
Verwachte vraagprijs€ 185.620
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtZwartsluis Kern→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwartsluis Kern besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (12%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zwartsluis Kern

Zwartsluis Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,1 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Meulenstraat 1, 8064BV Zwartsluis
van der Meulenstraat 1
1930 · 73 m²
€ 255.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.332 is Handelskade 5a een van de meer betaalbare woningen in Zwartsluis Kern. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelskade 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 5a in Zwartsluis.

Wat is Handelskade 5a in Zwartsluis waard?
Handelskade 5a in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.332 (bandbreedte € 168.372 – € 214.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwartsluis Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 5a in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 5a in Zwartsluis is in juni 2026 € 185.620 (bandbreedte € 176.339 – € 194.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 5a in Zwartsluis?
Voor Handelskade 5a adviseren wij een bod van € 197.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 5a in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 5a in Zwartsluis bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 5a in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 5a in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwartsluis Kern is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 5a ligt rond € 191.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 5a?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwartsluis Kern heeft 5% van de woningen zonnepanelen.