Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Lageland 37a

8064AM Zwartsluis

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.055
+7,0%
[ € 183.968 – € 234.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.882[ € 192.738 – € 213.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.415[ € 204.495 – € 226.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Lageland 37a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.055 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,6%
+€ 13.60212 maanden +7,0%
+€ 6.03012 mnd vs. NL +3,1%
Groot Lageland 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.055 voor Groot Lageland 37a in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Lageland 37a in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.055.

Verwachte verkoopprijs Groot Lageland 37a
€ 215.415[ € 204.495 – € 226.021 ]
Verkoper houdt over€ 211.795−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.873+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Lageland 37a in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Lageland 37a
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 202.882[ € 192.738 – € 213.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Lageland 37a adviseren wij in een bod van € 215.415, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.882 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.415+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Lageland 37a zal in bij een vraagprijs van € 202.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Lageland 37a in Zwartsluis bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 209.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Lageland 37a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.055
Verwachte verkoopprijs€ 215.415
Verwachte vraagprijs€ 202.882
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.055 is Groot Lageland 37a een van de meer betaalbare woningen in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Lageland 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Lageland 37a in Zwartsluis.

Wat is Groot Lageland 37a in Zwartsluis waard?
Groot Lageland 37a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.055 (bandbreedte € 183.968 – € 234.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Lageland 37a in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Groot Lageland 37a in Zwartsluis is in oktober 2026 € 202.882 (bandbreedte € 192.738 – € 213.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Lageland 37a in Zwartsluis?
Voor Groot Lageland 37a adviseren wij een bod van € 215.415 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Lageland 37a in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Lageland 37a in Zwartsluis bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Lageland 37a in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Lageland 37a in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Lageland 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Groot Lageland 37a ligt rond € 209.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Lageland 37a?
Huishoudens in de buurt van Groot Lageland 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.