Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpunt 1a

8064AT Zwartsluis

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.378
+7,0%
[ € 322.413 – € 410.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.564[ € 338.736 – € 374.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.463[ € 357.366 – € 394.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpunt 1a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.378 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,6%
+€ 23.83812 maanden +7,0%
+€ 10.56812 mnd vs. NL +3,1%
Westpunt 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.378 voor Westpunt 1a in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpunt 1a in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.378.

Verwachte verkoopprijs Westpunt 1a
€ 376.463[ € 357.366 – € 394.984 ]
Verkoper houdt over€ 371.072−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.142+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpunt 1a in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Westpunt 1a
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 356.564[ € 338.736 – € 374.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpunt 1a adviseren wij in een bod van € 376.463, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.564 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.463+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.286+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpunt 1a zal in bij een vraagprijs van € 356.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpunt 1a in Zwartsluis bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpunt 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.378
Verwachte verkoopprijs€ 376.463
Verwachte vraagprijs€ 356.564
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 7, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 7
1915 · 164 m²
€ 606.340
Straatbeeld van Westeinde 12, 8064AK Zwartsluis
Westeinde 12
1890 · 89 m²
€ 271.883
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpunt 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenkwartier willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westpunt 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpunt 1a in Zwartsluis.

Wat is Westpunt 1a in Zwartsluis waard?
Westpunt 1a in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.378 (bandbreedte € 322.413 – € 410.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpunt 1a in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Westpunt 1a in Zwartsluis is in oktober 2026 € 356.564 (bandbreedte € 338.736 – € 374.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpunt 1a in Zwartsluis?
Voor Westpunt 1a adviseren wij een bod van € 376.463 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpunt 1a in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westpunt 1a in Zwartsluis bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpunt 1a in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpunt 1a in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpunt 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Westpunt 1a ligt rond € 366.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpunt 1a?
Huishoudens in de buurt van Westpunt 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.