Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpunt 5

8064AT Zwartsluis

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.063
+7,0%
[ € 414.535 – € 527.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.282[ € 436.318 – € 482.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.146[ € 458.570 – € 506.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpunt 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.063 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.634Sinds september +0,6%
+€ 30.64912 maanden +7,0%
+€ 13.58712 mnd vs. NL +3,1%
Westpunt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.063 voor Westpunt 5 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpunt 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.063.

Verwachte verkoopprijs Westpunt 5
€ 483.146[ € 458.570 – € 506.841 ]
Verkoper houdt over€ 476.581−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.959+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpunt 5 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Westpunt 5
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 459.282[ € 436.318 – € 482.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpunt 5 adviseren wij in een bod van € 483.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.282 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.303+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpunt 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpunt 5 in Zwartsluis bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpunt 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.063
Verwachte verkoopprijs€ 483.146
Verwachte vraagprijs€ 459.282
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBuitenkwartier→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkwartier besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Buitenkwartier

Buitenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.063 ligt Westpunt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenkwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westpunt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpunt 5 in Zwartsluis.

Wat is Westpunt 5 in Zwartsluis waard?
Westpunt 5 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.063 (bandbreedte € 414.535 – € 527.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpunt 5 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Westpunt 5 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 459.282 (bandbreedte € 436.318 – € 482.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpunt 5 in Zwartsluis?
Voor Westpunt 5 adviseren wij een bod van € 483.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpunt 5 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westpunt 5 in Zwartsluis bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpunt 5 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpunt 5 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpunt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkwartier is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Westpunt 5 ligt rond € 471.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpunt 5?
Huishoudens in de buurt van Westpunt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.