Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijklaan 7

8064AV Zwartsluis

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.942
+7,0%
[ € 894.909 – € 1.138.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.137[ € 943.480 – € 1.042.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.414[ € 978.389 – € 1.081.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.942 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +0,6%
+€ 66.16612 maanden +7,0%
+€ 29.33212 mnd vs. NL +3,1%
Graaf Lodewijklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.942 voor Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.414. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.942.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijklaan 7
€ 1.035.414[ € 978.389 – € 1.081.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.774−€ 12.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.272+€ 22.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijklaan 7
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 993.137[ € 943.480 – € 1.042.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijklaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.035.414, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 993.137 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.942+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.414+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.185+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 993.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.973
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.414
Verwachte vraagprijs€ 993.137
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijklaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.942 duidelijk in het hogere segment van Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis.

Wat is Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis waard?
Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.942 (bandbreedte € 894.909 – € 1.138.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 993.137 (bandbreedte € 943.480 – € 1.042.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis?
Voor Graaf Lodewijklaan 7 adviseren wij een bod van € 1.035.414 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.973 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijklaan 7 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 66.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijklaan 7 ligt rond € 1.016.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.