Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Buismanlaan 16

8064BB Zwartsluis

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.923
+7,0%
[ € 322.892 – € 410.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.085[ € 339.231 – € 374.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.032[ € 357.889 – € 395.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.923 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.87312 maanden +7,0%
+€ 10.58312 mnd vs. NL +3,1%
Herman Buismanlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.923 voor Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.923.

Verwachte verkoopprijs Herman Buismanlaan 16
€ 377.032[ € 357.889 – € 395.561 ]
Verkoper houdt over€ 371.635−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.723+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Buismanlaan 16
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 357.085[ € 339.231 – € 374.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Buismanlaan 16 adviseren wij in een bod van € 377.032, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.085 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.032+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.884+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Buismanlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Buismanlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.923
Verwachte verkoopprijs€ 377.032
Verwachte vraagprijs€ 357.085
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Buismanlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herman Buismanlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis.

Wat is Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis waard?
Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.923 (bandbreedte € 322.892 – € 410.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 357.085 (bandbreedte € 339.231 – € 374.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis?
Voor Herman Buismanlaan 16 adviseren wij een bod van € 377.032 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Buismanlaan 16 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Buismanlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Herman Buismanlaan 16 ligt rond € 366.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Buismanlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Herman Buismanlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.