Huiswaardemeter

Woningwaarde Arembergerstraat 24

8064BD Zwartsluis

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.209
+7,0%
[ € 197.304 – € 251.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.555[ € 206.677 – € 228.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.067[ € 219.284 – € 242.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Arembergerstraat 24 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.209 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,6%
+€ 14.58812 maanden +7,0%
+€ 6.46712 mnd vs. NL +3,1%
Arembergerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.209 voor Arembergerstraat 24 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arembergerstraat 24 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.209.

Verwachte verkoopprijs Arembergerstraat 24
€ 231.067[ € 219.284 – € 242.367 ]
Verkoper houdt over€ 227.275−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.838+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arembergerstraat 24 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Arembergerstraat 24
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 217.555[ € 206.677 – € 228.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arembergerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 231.067, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.555 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.209+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.067+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.620+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arembergerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 217.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arembergerstraat 24 in Zwartsluis bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arembergerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.209
Verwachte verkoopprijs€ 231.067
Verwachte vraagprijs€ 217.555
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.209 is Arembergerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arembergerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis.

Wat is Arembergerstraat 24 in Zwartsluis waard?
Arembergerstraat 24 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.209 (bandbreedte € 197.304 – € 251.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 217.555 (bandbreedte € 206.677 – € 228.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Arembergerstraat 24 in Zwartsluis?
Voor Arembergerstraat 24 adviseren wij een bod van € 231.067 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arembergerstraat 24 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arembergerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Arembergerstraat 24 ligt rond € 224.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arembergerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Arembergerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.