Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 20

8064BH Zwartsluis

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.039
+6,0%
[ € 236.754 – € 301.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.002[ € 260.832 – € 288.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 20 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.039 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds mei +0,6%
+€ 15.26612 maanden +6,0%
+€ 4.50412 mnd vs. NL +1,8%
Marijkestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.039 voor Marijkestraat 20 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 20 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 269.039.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 20
€ 277.002[ € 260.832 – € 288.288 ]
Verkoper houdt over€ 272.705−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.692+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.705

Wat is de vraagprijs?

Marijkestraat 20 in Zwartsluis staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Marijkestraat 20
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 535.000[ € 260.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 20 adviseren wij in een bod van € 277.002, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.039+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.002+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.852+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 20 in Zwartsluis bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 269.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.039
Verwachte verkoopprijs€ 277.002
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (50%)
D (12%)
E (4%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 474.054
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 436.007
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 309.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.039 is Marijkestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 20 in Zwartsluis.

Wat is Marijkestraat 20 in Zwartsluis waard?
Marijkestraat 20 in Zwartsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.039 (bandbreedte € 236.754 – € 301.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marijkestraat 20 in Zwartsluis?
Marijkestraat 20 in Zwartsluis staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 20 in Zwartsluis?
Voor Marijkestraat 20 adviseren wij een bod van € 277.002 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 20 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 20 in Zwartsluis bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 20 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 20 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 20 ligt rond € 269.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.