Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 25

8064BK Zwartsluis

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.268
+7,0%
[ € 207.916 – € 264.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.194[ € 217.734 – € 240.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.560[ € 231.234 – € 255.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 25 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.268 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,6%
+€ 15.37212 maanden +7,0%
+€ 6.81412 mnd vs. NL +3,1%
Margrietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.268 voor Margrietstraat 25 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 25 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.268.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 25
€ 243.560[ € 231.234 – € 255.575 ]
Verkoper houdt over€ 239.631−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.581+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 25 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 25
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 229.194[ € 217.734 – € 240.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 243.560, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.194 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.560+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.738+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 229.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 25 in Zwartsluis bedragen € 1.245 per maand bij een woningwaarde van € 236.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.155
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.268
Verwachte verkoopprijs€ 243.560
Verwachte vraagprijs€ 229.194
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (45%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.268 is Margrietstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 25 in Zwartsluis.

Wat is Margrietstraat 25 in Zwartsluis waard?
Margrietstraat 25 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.268 (bandbreedte € 207.916 – € 264.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 25 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 25 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 229.194 (bandbreedte € 217.734 – € 240.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 25 in Zwartsluis?
Voor Margrietstraat 25 adviseren wij een bod van € 243.560 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 25 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 25 in Zwartsluis bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.155 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 25 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 25 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 25 ligt rond € 236.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.