Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 26

8064BX Zwartsluis

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.079
+7,0%
[ € 181.350 – € 230.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.948[ € 189.951 – € 209.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.398[ € 201.538 – € 222.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.079 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,6%
+€ 13.40812 maanden +7,0%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +3,1%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.079 voor Beatrixstraat 26 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.398. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.079.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 212.398[ € 201.538 – € 222.752 ]
Verkoper houdt over€ 208.812−€ 3.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.796+€ 6.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 199.948[ € 189.951 – € 209.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 212.398, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.948 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.079+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.398+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.018+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 199.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Zwartsluis bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.008
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.079
Verwachte verkoopprijs€ 212.398
Verwachte vraagprijs€ 199.948
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velde 11, 8064PH Zwartsluis
De Velde 11
1960 · 130 m²
€ 437.914
Straatbeeld van Irenestraat 3, 8064BM Zwartsluis
Irenestraat 3
1960 · 167 m²
€ 476.127
Straatbeeld van De Zeilmakerij 9, 8064EJ Zwartsluis
De Zeilmakerij 9
1968 · 132 m²
€ 310.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.079 is Beatrixstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis.

Wat is Beatrixstraat 26 in Zwartsluis waard?
Beatrixstraat 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.079 (bandbreedte € 181.350 – € 230.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 199.948 (bandbreedte € 189.951 – € 209.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Zwartsluis?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 212.398 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.008 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 206.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.