Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 26

8064CB Zwartsluis

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.104
+7,0%
[ € 269.372 – € 342.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.654[ € 282.771 – € 312.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.794[ € 298.889 – € 330.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.104 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,6%
+€ 19.91612 maanden +7,0%
+€ 8.82912 mnd vs. NL +3,1%
Prins Bernhardstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.104 voor Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.794. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.104.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 26
€ 314.794[ € 298.889 – € 330.352 ]
Verkoper houdt over€ 310.081−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.240+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 26
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 297.654[ € 282.771 – € 312.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 26 adviseren wij in een bod van € 314.794, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.654 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.794+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 297.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.104
Verwachte verkoopprijs€ 314.794
Verwachte vraagprijs€ 297.654
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fonteinkruid 23, 8064HP Zwartsluis
Fonteinkruid 23
1983 · 141 m²
€ 377.422
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Singel willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis.

Wat is Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis waard?
Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.104 (bandbreedte € 269.372 – € 342.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 297.654 (bandbreedte € 282.771 – € 312.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis?
Voor Prins Bernhardstraat 26 adviseren wij een bod van € 314.794 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 26 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 26 ligt rond € 306.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.