Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 14

8064CD Zwartsluis

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.071
+7,0%
[ € 249.102 – € 317.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.371[ € 261.602 – € 289.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.986[ € 276.252 – € 305.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 14 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.071 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.41812 maanden +7,0%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +3,1%
Julianastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.071 voor Julianastraat 14 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 14 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.071.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 14
€ 290.986[ € 276.252 – € 305.332 ]
Verkoper houdt over€ 286.535−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.956+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 14 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 14
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 275.371[ € 261.602 – € 289.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 14 adviseren wij in een bod van € 290.986, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.371 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.986+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 275.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 14 in Zwartsluis bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.071
Verwachte verkoopprijs€ 290.986
Verwachte vraagprijs€ 275.371
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 49, 8064AJ Zwartsluis
Westeinde 49
2013 · 124 m²
€ 416.455
Straatbeeld van De Nieuwesluis 20, 8064EB Zwartsluis
De Nieuwesluis 20
2002 · 196 m²
€ 498.334
Straatbeeld van Slingerbeek 17, 8064JE Zwartsluis
Slingerbeek 17
1998 · 191 m²
€ 572.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter het Singel willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 14 in Zwartsluis.

Wat is Julianastraat 14 in Zwartsluis waard?
Julianastraat 14 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.071 (bandbreedte € 249.102 – € 317.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 14 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 14 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 275.371 (bandbreedte € 261.602 – € 289.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 14 in Zwartsluis?
Voor Julianastraat 14 adviseren wij een bod van € 290.986 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 14 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 14 in Zwartsluis bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 14 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 14 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 14 ligt rond € 283.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.