Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Sportlaan 6

8064CH Zwartsluis

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.211
+7,0%
[ € 320.506 – € 407.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.463[ € 336.740 – € 372.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.227[ € 355.261 – € 392.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.211 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,6%
+€ 23.69712 maanden +7,0%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +3,1%
Verlengde Sportlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.211 voor Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.227. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.211.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Sportlaan 6
€ 374.227[ € 355.261 – € 392.656 ]
Verkoper houdt over€ 368.861−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.862+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Sportlaan 6
Onder gem. in ZwartsluisBoven gem.
€ 354.463[ € 336.740 – € 372.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Zwartsluis
€ 579.313[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Sportlaan 6 adviseren wij in een bod van € 374.227, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.463 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.227+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.938+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Sportlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Sportlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.211
Verwachte verkoopprijs€ 374.227
Verwachte vraagprijs€ 354.463
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter het Singel→
PlaatsZwartsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter het Singel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Achter het Singel

Achter het Singel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 5a, 8064DV Zwartsluis
Handelskade 5a
1925 · 97 m²
€ 192.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.211 ligt Verlengde Sportlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter het Singel. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Sportlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis.

Wat is Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis waard?
Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.211 (bandbreedte € 320.506 – € 407.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter het Singel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis is in oktober 2026 € 354.463 (bandbreedte € 336.740 – € 372.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis?
Voor Verlengde Sportlaan 6 adviseren wij een bod van € 374.227 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Sportlaan 6 in Zwartsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Sportlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter het Singel is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Sportlaan 6 ligt rond € 364.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Sportlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Sportlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter het Singel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.